En bref
Quel architecte pour un projet de bureaux en Île-de-France ?
WorkRepublik, la marque de l'architecte Quentin Piepszownik, intervient à Paris et dans toute l'Île-de-France pour la stratégie workplace, la programmation, l'aménagement et la rénovation de bureaux. La Défense, Paris, la petite et la grande couronne n'ont ni les mêmes loyers, ni les mêmes accès, ni les mêmes bassins d'emploi : le modèle d'occupation se construit sur la présence réellement relevée, pas sur une solution parisienne transposée.
- Fin septembre 2026, 11,2 % des surfaces de bureaux franciliennes sont vacantes (Cushman & Wakefield, Immostat).
- En 2024, 32 % des salariés franciliens télétravaillaient au moins un jour par semaine, contre 18 % en France (Insee).
- Siège, agence, réseau de sites : on tient compte du marché local, des transports, du lieu de résidence des équipes, du coût et de la disponibilité des surfaces.
Le contexte francilien
Fin septembre 2026, 11,2 % des surfaces de bureaux d'Île-de-France sont vacantes, contre 10,5 % un an plus tôt ; l'offre immédiate atteint 6,59 millions de m², et la demande placée sur neuf mois recule de 14 % à 1,05 million de m² (Cushman & Wakefield, Immostat, 6 octobre 2026).
En 2024, 32 % des salariés franciliens télétravaillaient au moins un jour par semaine, contre 18 % en France ; la proportion atteignait 62 % chez les cadres franciliens (Insee, février 2026). Le télétravail y étant près de deux fois plus répandu qu'au niveau national, la présence au bureau peut y varier fortement d'un jour à l'autre : c'est une hypothèse à vérifier, organisation par organisation, par un relevé de présence.
Raisonner par territoire
Pour un siège, une agence ou un réseau de sites, on tient compte du marché local, de l'accessibilité en transports, du lieu de résidence des équipes, du recrutement, du coût et de la disponibilité des surfaces. Un modèle « siège et sites de proximité » peut convenir à une organisation, pas à une autre.
Nos missions
Stratégie workplace, programmation et space planning, aménagement, rénovation et maîtrise d'œuvre, conduite du changement.