En bref
Combien de temps dure un projet d'aménagement de bureaux ?
La durée dépend de la surface, de l'état existant et du périmètre ; elle est fixée dans la proposition de mission. Les délais imposés par les textes, eux, sont connus et se placent à rebours depuis la date d'emménagement : 1 mois pour une déclaration préalable, 3 mois pour un permis de construire hors maison individuelle, 5 mois s'il porte sur un ERP, 4 mois pour une autorisation de travaux dans un ERP sans permis, 1 mois pour la consultation du CSE à défaut d'accord (2 avec une expertise).
- Ces délais courent à partir d'un dossier complet ; une demande de pièces complémentaires les décale.
- Aux abords d'un monument historique ou en site patrimonial remarquable, le délai est majoré d'un mois.
- Instruction des autorisations et consultation du CSE se mènent en parallèle lorsque c'est possible.
Les délais fixés par les textes
| Étape | Délai de droit commun |
|---|---|
| Déclaration préalable de travaux | 1 mois d'instruction |
| Permis de construire (hors maison individuelle) | 3 mois d'instruction |
| Projet aux abords d'un monument historique ou en site patrimonial remarquable | délai majoré d'un mois |
| Permis de construire portant sur un ERP | 5 mois d'instruction |
| Autorisation de travaux dans un ERP (sans permis) | 4 mois d'instruction |
| Consultation du CSE, à défaut d'accord | 1 mois ; 2 mois avec expertise |
Ces délais courent à partir d'un dossier complet. Une demande de pièces complémentaires les décale.
Planifier à rebours
- Date cible d'emménagement, préavis du bail actuel.
- Transfert et installation.
- Travaux, puis réception et levée des réserves.
- Consultation des entreprises et signature des marchés.
- Instruction des autorisations, consultation du CSE, en parallèle lorsque c'est possible.
- Conception et dossiers.
- Programme et choix du scénario.
Les durées de conception, de consultation et de travaux dépendent de la surface, de l'état existant et du périmètre : elles sont fixées dans la proposition de mission, puis tenues en réunion de chantier.